Для начала определиться какой нормативный акт подходит к этой ситуации и не возникнет ли проблем с реализацией проекта и регистрацией права собственности. Важно внимательно изучить предлагаемый к подписанию договор, а часто и составить новый.
Если будут поступать крупные инвестиции то застройщики могут пойти навстречу инвесторам, что позволяет им в случае возникновения проблем более эффективно защищать свои права. Бывают и ситуации когда инвесторы после проведенной юридической экспертизы проекта отказываются от участия в нем, и как правило, затем оказывалось, что объект или не строится или существуют иные препятствия для вложивших в него средства инвесторов. Часто инвесторы нуждаются в юридической поддержи. Застройщик может затянуть срок строительства, потребовать доплат, могут возникнуть споры с другими соинвесторами.В случае серьезных разногласий спор может быть разрешен в судебном порядке.
Инвесторам могут понадобиться такие юридические услуги на этапе до заключения договора:
- переговоры юриста от имени инвестора с застройщиком для выяснения деталей реализации инвестиционного проекта и его “юридической чистоты”- юридическая экспертиза обосновывающих строительство документов
- юридический анализ предлагаемого к подписанию договора, предложения по внесению в него изменений.
- разработка нового договора, если предлагаемы в недостаточной мере защищает права инвестора или не соответствует законодательству (такие случаи встречаются достаточно часто)
На этапе после заключения договора
- сопровождение инвестиционного процесса юристом.
- ведение дел в суде и арбитражном суде по делам, связанным с инвестиционной деятельностью.
